房屋维修费新规出台，收费标准有哪些变化？
近日，国家住建部发布了《关于修订〈物业服务收费实施细则〉的通知》，针对房屋维修费收费标准进行修订。该通知将于2022年1月1日起正式实施，新规的收费标准将对业主的维修费用有较大的影响。下面将介绍新规的主要内容。
一、小修和大修分别收费
通知中规定，物业公司在对小区进行维修时，应认真判断维修的程度和范围，将维修分为大修和小修两种类型，并根据不同类型对业主分别收费。大修包括对房屋主体结构、构件、系统、部件等进行的维修；小修包括日常常规性的、结构简单、涉及耗材少等的维修。收费标准的制定应根据维修程度的大小、规模的大小和维修费用的高低来确定。
二、维修费明细清晰
物业公司在收取维修费时应该建立维修费台账，将维修价款分别列明：材料费、人工费、管理费、税费等，明确维修费明细，做到公示透明。
三、质保期服务具体明确
为了规范维修服务，通知规定物业公司应该为业主提供质保期服务，对不同维修类型规定了质保期限：大修质保期限为一年，小修质保期限为六个月。物业公司在建立维修服务标准时应当明确规定质保服务条款，避免出现后期维修质量问题。
四、节约用材、防止浪费
通知要求物业公司要采取措施防止浪费，优先采用耐久性好、维修周期长、维修后不用频繁更换的设备和材料，并对在维修过程中节约用材的物业公司给予奖励。
五、建立健全奖励机制
为了保障业主的权益同时激励物业公司的服务质量，通知建议建立一套健全的奖励机制。物业公司应该在维修质量上做好文章，多渠道接受业主反馈，设立业主满意度调查系统，对维修质量优秀的物业公司给予表彰和奖励。
六、公示透明，接受监督
通知规定要公示物业公司提供的维修服务及收费标准，接受业主监督，若发现有不妥之处，应及时改正。同时要保证收费标准透明，不得乱收费，确保维修费用合理。
以上就是新规下的房屋维修费收费标准变化，新规实施后，物业公司的维修费用将会有较大的变化，但也将更好地保障业主的合法权益，提高物业公司的服务质量和管理水平，进一步推动房屋保修市场的规范化。
