新房购买地下室是否需要缴付契税和房屋维修基金
要的。地下室属非居住性质房产,房产过户就要交契税。而地下室也属整栋房屋的一部分,所以也要交房屋维修基金。 要的。
如果是有产权的地下室，手续齐全，在房管有备案，可以缴纳维修基金和 契税 ，然后 办理房产证 。 这样情况和一般住房一样，维修基金百分之2。 手续费几百元。 契税首次 买房 90平以下百分之1。90平以上百分之1.5。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5%。
房管局维修基金一般不能用于修地下室漏水。 维修基金通常用于修理共用部位和设施,不包括私人空间。地下室属于私有空间,因此维修基金不能用于修复漏水问题。
房屋维修基金怎么算 房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。
规定公共设施，地下室的排水泵属于公共设施，所以可以启用维修基金，需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。
储藏室维修基金怎么算
如果是有产权的储藏室，手续齐全，并且在房管局有备案，在近期买卖的时候也是需要缴纳维修基金和契税的，维修基金一般是按照每平米建筑面积成本价*比例*面积来进行计算，当然也有一部分是按照房屋总额的一定比例来收取，绝大多数都是由售房单位统一收取之后，转存到指定的账户当中。
所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
维修基金的计算方法根据建筑面积和当地标准确定，多层住宅可能是60元/平方米，有电梯则可能是90元/平方米。有产权地下室的契税为首次购房90平以下为1%，90平以上为1.5%，维修基金为房价的2%。契税和大修基金不是一起交，契税在签订权属转移合同时缴纳，税率为3-5%，大修基金在收房前缴纳，比例为2-3%。
维修基金是根据房子的总价来计算的，车库的价格不计算在内，也就是说车库是不用缴纳维修基金。住房公共部位保修期过后，维修基金用于公共设施的维修、更新和改造，且业主缴纳的维修基金还是归业主。
在房产证上的总面积中，如果地下室的面积没有计入（仅是房屋产权面积），就无须纳税和交纳维修基金。契税是按照房屋产权的建筑面积计算的，地下室没有产权，不必缴纳契税。若已经计入产权面积，当然与整个房产面积一起交税和维修基金了。
地下室要分情况：第一类，设备用房，这类地下室面积分摊在销售面积之中，设备用房是需要缴纳维修基金的，由于业主购房时缴纳的维修基金是按照建筑面积缴纳的，建筑面积里包含了此类地下室的分摊面积，所以不用再单独缴纳。
新房公共维修基金收取包括地下室吗?
业主委员会没有收取维修基金的权力。 地下室的性质是什么要搞清楚。 如果是民防工程,这个就不能销售。
中法律分析:对于小区内业主购买的地下室,如果拥有产权的话,就需要交纳维修基金,事实上,一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的。
因为那属于大修,必须动用物业维修资金,如果不够,产权人要自己补足,标准是按照房证登记面积,也就是你最初买房缴纳的标准,下一次还是如此操作。
用。根据查询安居客官网得知。地下室的面积属于房产证总面积的一部分，手续齐全，在房管有备案，就需要缴纳维修基金和契税。地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
地下室物业费收取标准 律师解答 共1条 您好,针对您的问题解答如下, 按照合同的... 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。
地下车库漏水维修费用谁承担,2023最新的规定
法律分析地下车库漏水维修费承担情形如下:地下车库漏水是由于人为因素导致的,则由当事人承担维修费;因质量问题导致地下车库漏水。
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。房屋维修基金怎么算 房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
法律分析：如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
地下室维修资金和和地上一样。地下室的产权都是随着房屋主体面积一块的，业主是需要缴纳与地上相同的维修基金。除涉及整个物业区域的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造外，地下部分的物业专项维修资金不参与地上部分的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的费用列支。
房产产权证地下室房屋契税和维修基金
储藏室如果是房产证上有写明要交的，那么就要交。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
法律分析：
储藏室如果是房产证上有写明要交的，那么就要交。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
有产权地下室契税和维修基金计算如下：契税按照成交价的3-5％的比例交纳，维修基金按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
