大修基金和维修基金有什么区别
大修基金指的是物业专项维修*，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一定标准的钱款，一般是授权业主委员会统一管理和使用基金。
物业维修基金是必须缴纳的。《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主应在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。对于未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或公有住房售房单位不得将房屋交付给购买人。
依照《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，物业维修基金，即住宅专项维修基金，其用途是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新以及改造。该基金属于专项基金，依法只能使用于法定用途，不得挪用。对于将物业维修基金挪作他用的，可依法没收违法所得，同时处以罚金，并依法追究刑事责任。
物业维修基金可以不交吗律师解物业维修基金不可以不交。
物业维修基金收取标准是怎样的
物业维修基金收取标准是怎样的物业管理合同律师解答共有3条你好请问公共维修基金怎么收费。
物业维修基金是一种专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的基金。物业维修基金，也被称为物业维修专项资金，是物业管理中非常重要的一部分。
物业维修基金的使用方法如下：物业维修基金是用于整个小区公共设施的维修、维护方面，如果要使用的话，先由物业公司提出使用方案，然后经过业主委员会三分之二的业主同意；委托中介机构对需要维护的公共设施进行评估和核算；报业委会和有关部门同意，调用专项资金，由维修单位维修完后。
必须缴纳，《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
房屋物业维修基金怎么算
按照住房销售的相关规定，房屋维修基金的计算方式如下：每平方米建筑面积成本价乘以规定比例再乘以房屋面积。对于多层住宅，购房人需缴纳1.5%，出售人需缴纳6%；而对于高层住宅，购房人和出售人的比例分别为1.5%和12%。
法律分析：物业维修基金，又称为大修更新储备基金，是专门用于物业共用部位和共用设施设备到期后进行大修、更新、改造的资金来源。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品住宅和非住宅的业主应按照其物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。
物业维修基金的收取标准包括以下几个要点：1. 购房者在与开发商签订房屋购买合同时，需按照房屋购买费用的2%至3%的比例缴纳物业维修基金。2. 开发商收取的物业维修基金并不属于房屋销售收入，而是归小区全体业主共同所有。
物业维修基金使用规定是如何的律师解物业维修基金是指由业主依法缴纳的,用于维修小区公共部位和设施的经费。
物业维修基金是什么意思
物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类。
法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条 本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条 凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称"维修基金")。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[1998]7号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
